Nouvelle construction
Vous construisez une extension plutôt que de transformer l'existant ? Voir la page nouvelle construction.
Rénovation · Maisons habitées
Rénover votre maison à Seraing, sans la rendre invivable.
On n'intervient pas sur des chantiers vides. Une rénovation, c'est du gros œuvre exécuté chez vous, pendant que vous continuez à y vivre. Ouverture de murs porteurs, reprise de maçonnerie, transformation de volumes : le même savoir-faire que sur nos chantiers de construction, mais avec l'organisation qu'il faut pour ne pas vous mettre la maison sens dessus dessous.
Notre savoir-faire
Le gros œuvre de la rénovation, pas la déco
Entreprise de rénovation en région liégeoise, R.R Construction intervient sur la structure et la maçonnerie de votre maison — ce qui porte, ce qui tient, ce qui s'écroule si c'est mal fait. Voici ce qu'on fait concrètement.
Ouverture de murs porteurs
Abattre un mur entre une cuisine et un salon, agrandir un passage, réunir deux pièces : c'est souvent la demande de départ d'une rénovation. On étudie la structure, on dimensionne et on pose le linteau qui reprend la charge, et on referme proprement. Un mur porteur ne se touche jamais à l'improviste.
Reprise de maçonnerie
Murs fissurés, briques ou pierres dégradées, fondations fragilisées par un affaissement ou une extension : on reprend la maçonnerie existante, y compris en sous-œuvre quand il faut renforcer ce qui est enterré. L'objectif : que la structure tienne dans la durée, pas seulement le jour de la réception.
Transformation de volumes
Créer une chambre supplémentaire, supprimer une cloison qui casse l'espace, réorganiser un rez-de-chaussée : on monte et on démonte les cloisons nécessaires pour que votre maison corresponde à la façon dont vous y vivez, pas à son plan d'origine.
Réparation de fissures
Une fissure n'a pas toujours la même cause ni la même gravité. On la diagnostique avant d'agir : tassement, mouvement structurel, simple fissure d'enduit. On reprend la maçonnerie en dessous, pas seulement le trait qu'on voit en surface.
Rejointoiement de façades
Les joints d'une façade en pierre ou en brique se dégradent avec le temps et laissent entrer l'humidité. On les dégarnit et on les refait, pour que la façade reste étanche et que le mur respire correctement.
Chapes
Avant un nouveau sol, un chantier de rénovation a souvent besoin d'une chape neuve — pour rattraper un niveau, isoler ou simplement remettre un support à plat avant la finition.
Vivre dans la maison pendant les travaux
Le vrai sujet d'une rénovation, ce n'est pas le mur
La peur, ce n'est pas la maçonnerie — c'est le chantier qui traîne, la poussière qui envahit toute la maison, ou l'entreprise qu'on ne revoit plus après le premier acompte. C'est ce qu'on traite en priorité.
La poussière reste dans la zone de travaux
On bâche et on isole la pièce en chantier des pièces que vous continuez à occuper. La démolition et la maçonnerie produisent de la poussière — elle ne doit pas se retrouver dans votre cuisine ou vos chambres.
Vos accès restent dégagés
On délimite clairement la zone de chantier. L'entrée, les couloirs et les pièces dont vous avez besoin au quotidien restent praticables, et les horaires d'intervention sont convenus avec vous à l'avance.
Le chantier est rangé, pas seulement à la fin
Les gravats et les outils ne traînent pas d'un jour sur l'autre dans une maison habitée.
Un planning annoncé, et la même équipe jusqu'au bout
Vous savez à l'avance ce qui va se passer et quand. Pas de disparition en cours de chantier : le même interlocuteur suit les travaux de la première ouverture de mur jusqu'à la dernière finition de gros œuvre.
Les imprévus, on ne les cache pas
Ce qu'on découvre parfois en ouvrant un mur
Un bâtiment ancien ne se lit pas entièrement sur plan. La différence, c'est ce qu'on fait quand une surprise apparaît.
- De l'humidité invisible — remontée capillaire ou infiltration ancienne, qu'on ne voit qu'une fois le mur ouvert.
- Un linteau absent ou trop faible — souvent une ouverture faite par un ancien propriétaire. On reprend la structure, on ne referme jamais sur un défaut.
- Une maçonnerie hétérogène — plusieurs matériaux et plusieurs époques mélangés. On adapte la méthode au support réel.
Dans tous les cas : on arrête, on vous montre, on chiffre, et on attend votre accord avant de continuer.
Discuter de mon projet →L'avantage fiscal
TVA à 6 % au lieu de 21 %
Un avantage légal, pas une remise commerciale. Quatre conditions à remplir.
6 %
Rénovation d'un logement de plus de 10 ans
21 %
Construction neuve et extension
Condition 1
10 ans d'âge minimum
Au moment du début des travaux.
Condition 2
Un logement privé
Votre résidence, pas un local professionnel.
Condition 3
Facturé à vous directement
À l'utilisateur final du logement.
Condition 4
Une attestation signée
Complétée avant la facturation. On s'en occupe.
On vérifie ces conditions avec vous avant le devis, et on applique le taux réduit dès qu'elles sont réunies.
Questions fréquentes
Ce que vous vous demandez avant de rénover
Vous ne trouvez pas votre réponse ? Contactez-nous, on vous répond vite.
Faut-il un permis pour abattre un mur porteur ?
Ça dépend de votre commune et de la nature du mur. On vérifie ce point avec vous lors de la visite, et on vous dit clairement s'il faut passer par la commune avant de commencer.
Faut-il un architecte pour une rénovation ?
Ça dépend des travaux. Dès qu'on touche à la stabilité du bâtiment — un mur porteur, par exemple — la loi belge impose un architecte. On vous le dit dès la visite, avant de signer quoi que ce soit.
Peut-on rester habiter dans la maison pendant les travaux ?
Oui, c'est même la situation la plus fréquente. On organise le chantier autour de votre vie quotidienne : zone de travaux isolée, accès dégagés, nettoyage régulier. On vous dit à l'avance ce qui sera bruyant, poussiéreux ou temporairement inaccessible.
Qui s'occupe des déchets et du conteneur ?
C'est prévu dans l'organisation du chantier. On vous confirme précisément les modalités dans le devis, avant le début des travaux.
Comment savoir si un mur est porteur avant de le casser ?
On le détermine lors de la visite technique, en examinant l'épaisseur, les matériaux et la place du mur dans la structure du bâtiment. Ce diagnostic se fait avant le devis, jamais après avoir commencé à taper dedans.
Et si vous trouvez un problème structurel en cours de chantier ?
On arrête, on vous montre ce qu'on a trouvé, on vous explique les options possibles et ce qu'elles changent, et on ne reprend qu'avec votre accord. Voir la section « Ce qu'on trouve derrière un mur » plus haut sur cette page.
La TVA à 6 % s'applique-t-elle à toutes les rénovations ?
Non, seulement si votre logement remplit les conditions légales : âge du bien, usage résidentiel, facturation directe au particulier. On vérifie ça avec vous avant le devis et on l'applique dès que les conditions sont réunies.
Combien de temps à l'avance faut-il planifier son chantier ?
Ça dépend de la période et de l'ampleur des travaux. Plus vous nous contactez tôt, plus on a de marge pour caler une date qui vous convient. On vous donne une date précise après la visite.
Un mur à ouvrir, une maison à transformer ?
Visite et devis gratuits, sans engagement. On regarde votre projet ensemble.